Schwamm- und Pilzschäden - Zielgerichtete Bekämpfung und Sanierung

Ein Befall mit echtem Hausschwamm (serpula lacrymans) zählt zu den schwersten Bauschäden überhaupt. Dieser Pilz zerstört tragende Holzkonstruktionen, wächst durch Mauerwerk und kann sich selbst unter Putz oder Estrich unbemerkt ausbreiten.
Damit eine Sanierung dauerhaft erfolgreich ist, muss sie nach den anerkannten technischen Regeln – insbesondere der ÖNORM B 3802-4 und dem WTA-Merkblatt 1-2-21-D „Sanierung bei Befall durch holzzerstörende Pilze“ – durchgeführt werden.

Schadensanalyse und Diagnose
Zu Beginn steht eine umfassende Untersuchung aller betroffenen Bauteile. Mittels Feuchtemessung, Probenanalyse und zerstörungsfreier Prüfverfahren wird Art und Ausmaß des Pilzbefalls bestimmt.

Sanierungsplanung gemäß ÖNORM B 3802-4
Auf Grundlage der Untersuchungsergebnisse wird ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept erstellt – mit genauen Angaben zu Abtragsbereichen, Holzschutzmitteln, Trocknungsmaßnahmen und Kontrollpunkten.

Bauliche und konservatorische Maßnahmen

• Entfernen und fachgerechtes Entsorgen befallener Materialien (Holz, Putz, Mauerwerk).
• Mechanische Reinigung und thermische Desinfektion der befallenen Bereiche.
• Behandlung angrenzender Zonen mit zugelassenen Schwammsperrmittel
• Austausch geschädigter Bauteile gegen getrocknete, normgerechte Hölzer.

Dokumentation und Kontrolle 
Alle Maßnahmen werden lückenlos dokumentiert – inklusive Feuchtemessungen, Laborbefunden, Fotos und Sanierungsplan. Nach Abschluss erfolgt eine Endabnahme mit Nachkontrolle, um die nachhaltige Wirksamkeit zu bestätigen.

Warum eine Sanierung durch GEKKO DARRTEC?

• Normgerechtes Arbeiten nach ÖNORM B 3802-4 und WTA-Richtlinien 1-2-21-D
• Zertifizierte Fachkenntnis in Holzschutz und Bauwerksdiagnostik
• Nachhaltige Sanierungslösungen, die Neubefall dauerhaft verhindern
• Transparente Dokumentation für Behörden, Versicherungen und Eigentümer
• Gesundheits- und Gebäudeschutz durch fachgerechte Entfernung pilzbelasteter Stoffe

Unser Ziel: Dauerhafte Sicherheit für Ihr Gebäude

Mit unserer Erfahrung in der Hausschwammsanierung stellen wir sicher, dass Ihr Gebäude nachhaltig trocken, stabil und pilzfrei bleibt.
Ob Altbau, Keller oder Dachstuhl – wir sanieren fachgerecht nach ÖNORM B 3802-4, dokumentieren jede Maßnahme und sorgen für ein dauerhaft gesundes Raumklima.

Schimmelbildung frühzeitig verhindern

Schimmel entsteht häufig dort, wo Bauteile dauerhaft zu kalt sind. Besonders bei bauteilunterkühlten Wand- oder Deckenflächen kann sich Feuchtigkeit aus der Raumluft auf der Oberfläche niederschlagen. Diese erhöhte Feuchtigkeit bildet die Grundlage für mikrobielles Wachstum und damit für Schimmelbefall.

Neben Wärmebrücken oder mangelnder Dämmung können auch konstruktive Gegebenheiten dazu führen, dass einzelne Bauteile dauerhaft unter der kritischen Oberflächentemperatur liegen.

Bauteilaktivierung als präventive Maßnahme

Die Bauteilaktivierung stellt eine wirkungsvolle Möglichkeit dar, kritische Bauteilbereiche gezielt zu temperieren. Dabei werden Wand- oder Deckenflächen thermisch aktiviert, sodass ihre Oberflächentemperatur stabilisiert und leicht angehoben wird.

Durch die gleichmäßige Temperierung wird verhindert, dass sich Feuchtigkeit an den Bauteiloberflächen niederschlägt. Gleichzeitig verbessert sich das Raumklima, da Temperaturunterschiede innerhalb des Raumes reduziert werden.

Analyse und individuelle Lösungen

Vor der Umsetzung analysieren unsere Experten die bauphysikalischen Ursachen der Problematik. Dazu zählen unter anderem:

• bauteilunterkühlte Wand- oder Deckenbereiche
• Wärmebrücken in der Gebäudehülle
• erhöhte Feuchtebelastung in Innenräumen
• konstruktive oder nutzungsbedingte Ursachen

Auf Basis dieser Analyse entwickeln wir individuelle Lösungen zur Bauteilaktivierung und Schimmelprävention, um kritische Bereiche dauerhaft zu stabilisieren.

Nachhaltiger Schutz für Gebäude und Raumklima

Durch gezielte Präventionsmaßnahmen kann Schimmelbildung langfristig verhindert werden. Die Bauteilaktivierung trägt dazu bei, Feuchteprobleme frühzeitig zu vermeiden, Bauteile zu schützen und ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.

Unser Ziel ist es, nicht nur bestehende Schäden zu sanieren, sondern Schimmelbildung bereits im Vorfeld wirksam zu verhindern.

Bei GEKKO verstehen wir die Bedeutung von präzisen Materialprobenentnahmen zur Identifikation von Pilzen und Bakterien. Diese sind unerlässlich, um die richtigen und wirksamsten Sanierungsschritte einleiten zu können. Eine bloße Sammlung von Proben reicht hierfür nicht aus. Um zuverlässige und repräsentative Ergebnisse zu gewährleisten, legen wir im Vorfeld eine detaillierte Sammelstrategie fest. Zudem werden die Proben stets von fach- und sachkundigen Personen entnommen.

Professionelle Analyse und Dokumentation 

Die Ergebnisse der Materialprobenanalyse werden sorgfältig in einem Bericht zusammengefasst und dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Diese detaillierte Dokumentation ist die Grundlage für die Planung und Durchführung effektiver Sanierungsmaßnahmen.

Zertifizierte Expertise 

Setzen Sie nicht auf Experimente, sondern auf die Kompetenz von GEKKO DARRTEC. Unsere Techniker sind von der mykologischen Abteilung der Franzens Universität Innsbruck speziell für die Entnahme von Materialproben zertifiziert. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um die Gesundheit Ihres Gebäudes sicherzustellen und eine fundierte Grundlage für alle erforderlichen Sanierungsschritte zu haben.

Bei GEKKO nutzen wir das Impaktionsverfahren gemäß DIN ISO 16000 - Teil 18, um die Keimdichte der Atmosphäre in Innenräumen präzise zu beurteilen. Dieses Verfahren erfordert das Absaugen von Raum- und Außenluft über einen definierten Volumenstrom und ein festgelegtes Volumen auf spezifische Nährböden. Um genaue Aussagen über die tatsächliche Keimdichte treffen zu können, ist eine Referenzmessung der Außenluft unerlässlich. Unsere zertifizierten Techniker führen die Luftprobenentnahme strikt nach den Vorgaben der DIN ISO 16000 - Teil 18 durch.

Einsatz des Impaktors MBASS 30 

Für die Luftkeimsammlung setzen wir den Impaktor MBASS 30 ein, der für seine Präzision und Zuverlässigkeit bekannt ist.

Auswahl der Standardnährmedien

1. DG 18 Dichloran-Glyzerol 18% Agar: Dieses Medium mit geringem Feuchtegehalt ist ideal, um die Keimzahl von Hefen und Schimmelpilzen auf trockenen Oberflächen zu bestimmen. Es fördert das Wachstum von xerophilen oder osmotoleranten Schimmelpilzen und hemmt schnell wachsende Pilzarten.
2. MEA Malzextrakt Agar: Ursprünglich für die Hygienekontrolle in Brauereien entwickelt, eignet sich dieses Vollmedium für den Nachweis eines breiten Spektrums von Hefen, Bakterien und vor allem hydrophilen Schimmelpilzen. Es simuliert eine feuchte Umgebung und ist besonders geeignet für Bereiche wie Bäder oder Küchen.

Vertrauen Sie auf die Expertise von GEKKO, um die Luftqualität in Ihren Räumen zu beurteilen und ein gesundes Raumklima zu gewährleisten.